Birkevænget 13, Dejret

Fritidshus · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 180 m².4.316.400 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering5.222.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.400.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11, Dejret 8420 Knebel	208 m²	40 m	26-08-2024	9.100.000 kr.	43.750 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	204 m	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Esthersvej 8, Dejret 8420 Knebel	150 m²	925 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	491 m	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	446 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Tjørnevænget 12, Dejret 8420 Knebel	116 m²	217 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Porsevej 7 8420 Knebel	121 m²	573 m	13-05-2026	3.970.000 kr.	32.810 kr./m²
Skødshovedgård 29, Dejret 8420 Knebel	140 m²	1,5 km	02-06-2024	2.510.000 kr.	17.929 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	713 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Skødshovedgård 39, Dejret 8420 Knebel	137 m²	1,5 km	04-09-2026	2.581.000 kr.	18.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu