Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Birkevænget 11

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.637.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden nov. 2021
251k707k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.075.000 kr.I dag · vores estimat1.637.110 kr.Markedet · 1992467.415 kr.Markedet · 1993556.527 kr.Markedet · 1994497.025 kr.Markedet · 1995592.623 kr.Markedet · 1996805.674 kr.Markedet · 1997701.757 kr.Markedet · 1998523.956 kr.Markedet · 1999712.050 kr.Markedet · 2000772.116 kr.Markedet · 2001992.499 kr.Markedet · 2002722.766 kr.Markedet · 2003251.121 kr.Markedet · 20041.090.635 kr.Markedet · 20051.610.502 kr.Markedet · 20061.362.624 kr.Markedet · 20071.274.781 kr.Markedet · 20081.847.382 kr.Markedet · 20091.024.083 kr.Markedet · 20101.741.914 kr.Markedet · 2011853.896 kr.Markedet · 20121.088.661 kr.Markedet · 20131.278.588 kr.Markedet · 2014829.362 kr.Markedet · 20151.424.382 kr.Markedet · 2016877.866 kr.Markedet · 20171.104.453 kr.Markedet · 2018932.856 kr.Markedet · 20191.060.884 kr.Markedet · 20201.629.678 kr.Markedet · 20211.457.235 kr.Markedet · 20221.410.000 kr.Markedet · 20231.342.884 kr.Markedet · 20241.133.076 kr.Markedet · 20251.512.366 kr.Markedet · 20261.724.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 3
4780 Stege		131 m²115 m14-01-20261.100.000 kr.8.397 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²239 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²292 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²223 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²381 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Skydebanevej 7
4780 Stege		144 m²750 m22-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²763 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Bøgevænget 21
4780 Stege		155 m²144 m31-10-20231.500.000 kr.9.677 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²679 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²819 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden