Birkevænget 1

Villa · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.909 kr/m².2.575.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 18.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering2.715.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2012Bygget
2011dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	119 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Sogneskellet 2 8732 Hovedgård	152 m²	260 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	292 m	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	190 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	376 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	520 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
N P Danmarksvej 59 8732 Hovedgård	155 m²	429 m	20-04-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	478 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	324 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	506 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu