Birketoften 12

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.948 kr/m².1.249.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketoften gns: 10.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.457.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	88 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	146 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	148 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	280 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	713 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	903 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	373 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	837 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	629 m	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	746 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu