Birketoften 1

Fritidshus · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.461 kr/m².3.487.770 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.234.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	92 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	685 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	359 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	707 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	681 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	811 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	593 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	761 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	420 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,1 km	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu