Birkestien 2, Birgittelyst

Villa · 252 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.662 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 252 m².3.207.204 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	105 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	57 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	365 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	526 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	776 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	1,2 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	310 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	611 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	417 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	136 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu