Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6740 Bramming

Birkesigvej 7, Terp

Villa · 176 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.082 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
5082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².2.430.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkesigvej gns: 25.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+103,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.376.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden jan. 2024
201k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat3.376.488 kr.Markedet · 1992680.064 kr.Markedet · 1993755.568 kr.Markedet · 1994824.384 kr.Markedet · 1995302.368 kr.Markedet · 1996450.560 kr.Markedet · 1997853.952 kr.Markedet · 1998560.736 kr.Markedet · 19991.039.984 kr.Markedet · 20001.025.904 kr.Markedet · 20011.201.200 kr.Markedet · 2002952.512 kr.Markedet · 20031.283.568 kr.Markedet · 20041.391.632 kr.Markedet · 20051.141.888 kr.Markedet · 20061.530.672 kr.Markedet · 20071.427.184 kr.Markedet · 20081.486.848 kr.Markedet · 20091.436.512 kr.Markedet · 2010613.888 kr.Markedet · 20112.282.192 kr.Markedet · 20121.086.448 kr.Markedet · 20131.333.200 kr.Markedet · 2014958.144 kr.Markedet · 20151.467.312 kr.Markedet · 20161.528.384 kr.Markedet · 20171.829.872 kr.Markedet · 20181.909.952 kr.Markedet · 20191.825.296 kr.Markedet · 20201.970.144 kr.Markedet · 20212.091.232 kr.Markedet · 20222.305.248 kr.Markedet · 20232.295.568 kr.Markedet · 20242.202.640 kr.Markedet · 20252.250.336 kr.Markedet · 20262.086.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibækvej 16, Nørå
6740 Bramming		166 m²1,5 km05-12-20232.800.000 kr.16.867 kr./m²
Terpvej 13, Terp
6740 Bramming		209 m²968 m17-04-20244.075.000 kr.19.498 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå
6740 Bramming		196 m²1,8 km14-12-20232.500.000 kr.12.755 kr./m²
Bygaden 84, Endrup
6740 Bramming		180 m²2,7 km07-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup
6740 Bramming		164 m²2,5 km06-05-20252.298.000 kr.14.012 kr./m²
Hegnet 16, Vejrup
6740 Bramming		173 m²2,9 km03-09-20251.765.000 kr.10.202 kr./m²
Rosenparken 7
6740 Bramming		175 m²3,3 km06-11-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Thøgers Mark 1, Nr Vejrup
6740 Bramming		161 m²2,7 km07-09-20262.325.000 kr.14.441 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup
6740 Bramming		184 m²3,0 km13-08-20262.400.000 kr.13.043 kr./m²
Engdraget 25, Vejrup
6740 Bramming		169 m²3,1 km09-03-20261.550.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden