Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkerød Kongevej 48

Villa · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.612 kr/m².5.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.582.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,56 pct. siden feb. 2004
635k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.800.000 kr.I dag · vores estimat4.582.030 kr.Markedet · 1992824.780 kr.Markedet · 1993635.375 kr.Markedet · 1994896.195 kr.Markedet · 1995964.160 kr.Markedet · 1996722.775 kr.Markedet · 1997991.990 kr.Markedet · 19981.352.975 kr.Markedet · 19991.382.760 kr.Markedet · 20001.710.280 kr.Markedet · 20011.727.645 kr.Markedet · 20021.616.440 kr.Markedet · 20031.944.880 kr.Markedet · 20041.939.705 kr.Markedet · 20052.352.670 kr.Markedet · 20063.169.285 kr.Markedet · 20073.411.015 kr.Markedet · 20082.858.325 kr.Markedet · 20092.535.750 kr.Markedet · 20102.587.615 kr.Markedet · 20112.729.755 kr.Markedet · 20122.098.175 kr.Markedet · 20132.782.310 kr.Markedet · 20142.661.790 kr.Markedet · 20152.832.680 kr.Markedet · 20163.084.530 kr.Markedet · 20173.189.410 kr.Markedet · 20183.038.530 kr.Markedet · 20193.141.455 kr.Markedet · 20203.645.385 kr.Markedet · 20214.161.160 kr.Markedet · 20225.080.930 kr.Markedet · 20234.679.465 kr.Markedet · 20244.497.995 kr.Markedet · 20254.714.310 kr.Markedet · 20265.532.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.582.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkerød Kongevej 92A
3460 Birkerød		122 m²623 m07-05-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²546 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²747 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²1,0 km09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²1,1 km08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²892 m03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²1,3 km15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bakkedraget 2
3460 Birkerød		113 m²1,3 km19-02-20269.200.000 kr.81.416 kr./m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²1,2 km29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²1,2 km17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden