Birkerød Kongevej 20

Villa · 340 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.938 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.622 kr/m².11.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.453.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,33 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.453.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	278 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	169 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	749 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	220 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,6 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,7 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	1,3 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	2,2 km	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	1,5 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	1,3 km	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu