Birkerød Kongevej 116A

Villa · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.893 kr/m².5.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.316.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1984apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	279 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	1,4 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	534 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	362 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	411 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	746 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	866 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	132 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	970 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	386 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu