Birkerød Kongevej 108

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.302 kr/m².6.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.571.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,21 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1998 · Alm. Salg: 630.430 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg630.430 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	211 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	380 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	826 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	826 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	472 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	1,0 km	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	1,1 km	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	1,1 km	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	852 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	1,2 km	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu