Birkerød Kongevej 10

Villa · 227 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.549 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.519 kr/m².8.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.829.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.829.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	1,2 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	420 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	345 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	919 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	630 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	401 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	1,3 km	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	1,3 km	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	752 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	1,4 km	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu