Birken 4, 3. th.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2320 m²
Bebygget areal: 626 m²
Erhvervsareal: 3775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.606 kr/m².1.691.500 kr.
2Vores vurdering4.087.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 13.248.290 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 38.019.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
jan.Ejerskifte38.019.000 kr.
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202513.248.290 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	679 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	605 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	513 m	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	522 m	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	570 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	601 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	1,5 km	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	1,5 km	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Bygmesterskolen 4, 1. 4300 Holbæk	71 m²	1,3 km	12-12-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,6 km	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu