Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birken 3, 2. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
7464 m²
Bebygget areal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.201 kr/m².1.610.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.501.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,79 pct. siden okt. 2024
175k9,6M19,1M28,6M38,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 202413.248.290 kr.14. jan. 202538.019.000 kr.I dag · vores estimat3.501.736 kr.Markedet · 1992443.583 kr.Markedet · 19941.750.014 kr.Markedet · 1995592.830 kr.Markedet · 1996939.078 kr.Markedet · 1997952.182 kr.Markedet · 1998815.535 kr.Markedet · 1999839.601 kr.Markedet · 2000174.762 kr.Markedet · 20012.927.484 kr.Markedet · 2002856.737 kr.Markedet · 2003833.805 kr.Markedet · 20041.113.903 kr.Markedet · 2005980.028 kr.Markedet · 20061.323.000 kr.Markedet · 20071.730.547 kr.Markedet · 20081.767.843 kr.Markedet · 20091.159.578 kr.Markedet · 20101.143.639 kr.Markedet · 20111.505.007 kr.Markedet · 20121.282.491 kr.Markedet · 20131.963.773 kr.Markedet · 20141.195.173 kr.Markedet · 20151.515.024 kr.Markedet · 20161.473.885 kr.Markedet · 20171.460.529 kr.Markedet · 20181.305.612 kr.Markedet · 20191.512.819 kr.Markedet · 20201.644.678 kr.Markedet · 20211.488.501 kr.Markedet · 20221.152.711 kr.Markedet · 20231.601.397 kr.Markedet · 20241.851.381 kr.Markedet · 20251.683.675 kr.Markedet · 20262.294.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
13.248.290 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
38.019.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte38.019.000 kr.
  • Bygget
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202513.248.290 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 26, 1.
4300 Holbæk		64 m²563 m07-08-20241.645.000 kr.25.703 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th
4300 Holbæk		66 m²569 m24-09-20241.535.000 kr.23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55
4300 Holbæk		67 m²643 m16-06-20241.145.000 kr.17.090 kr./m²
Baggesens Have 1A
4300 Holbæk		62 m²1,4 km03-07-20251.545.000 kr.24.919 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv
4300 Holbæk		72 m²471 m13-07-20241.950.000 kr.27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv
4300 Holbæk		72 m²518 m08-11-20231.625.000 kr.22.569 kr./m²
Baggesens Have 3B
4300 Holbæk		61 m²1,4 km21-07-20251.595.000 kr.26.148 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv
4300 Holbæk		72 m²550 m09-11-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th
4300 Holbæk		65 m²1,6 km23-10-20261.700.000 kr.26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th
4300 Holbæk		65 m²1,6 km09-07-20251.570.000 kr.24.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden