Birkemosevej 69

Landejendom · 496 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 496 m², grund på 40.423 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 496 m²
Samlet bygningsareal: 526 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 40423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².5.856.682 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 18.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 28.262 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk496 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.165.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 496 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.165.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	1,6 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	362 m	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	1,8 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	2,0 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	4,5 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	6,1 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	6,5 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	7,7 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu