Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkemosevej 11

Villa · 205 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.147 kr/m².6.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.269.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden aug. 2021
835k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.400.000 kr.31. okt. 20236.650.000 kr.I dag · vores estimat7.269.785 kr.Markedet · 19921.348.080 kr.Markedet · 19931.161.120 kr.Markedet · 19941.358.330 kr.Markedet · 19951.578.295 kr.Markedet · 19961.754.390 kr.Markedet · 19971.960.005 kr.Markedet · 19981.938.275 kr.Markedet · 19992.379.640 kr.Markedet · 20002.234.295 kr.Markedet · 20012.715.635 kr.Markedet · 20021.027.255 kr.Markedet · 20032.873.895 kr.Markedet · 20043.198.820 kr.Markedet · 20053.490.330 kr.Markedet · 20064.548.950 kr.Markedet · 20074.590.770 kr.Markedet · 20084.500.365 kr.Markedet · 20093.807.670 kr.Markedet · 20103.511.650 kr.Markedet · 20114.020.255 kr.Markedet · 20123.611.485 kr.Markedet · 20133.254.785 kr.Markedet · 20143.779.995 kr.Markedet · 20153.983.355 kr.Markedet · 20164.689.375 kr.Markedet · 20174.250.880 kr.Markedet · 20184.342.720 kr.Markedet · 20195.714.785 kr.Markedet · 20205.786.330 kr.Markedet · 20215.790.635 kr.Markedet · 20227.046.055 kr.Markedet · 20235.826.920 kr.Markedet · 20246.594.850 kr.Markedet · 20257.061.840 kr.Markedet · 20268.465.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.269.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²26 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²87 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²460 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²514 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²165 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²166 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²312 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²572 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Pæremosevej 17
2750 Ballerup		217 m²401 m09-01-20254.850.000 kr.22.350 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²483 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden