Birkelunden 28

Fritidshus · 86 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.922 kr/m².2.922.891 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 37.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering3.295.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4293,81 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	45 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	170 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	263 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	277 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	712 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	106 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	859 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	1,1 km	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	526 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	1,1 km	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu