Birkelunden 15

Fritidshus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.959 kr/m².3.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 37.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+24,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.644.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,87 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	170 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	34 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	144 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,0 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	860 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	120 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	143 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	928 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	196 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,3 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu