Birkelev 3, 6780 Skærbæk — Villa · 182 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.731 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.343 kr/m².1.120.050 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.612.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	1,9 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	2,1 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	2,0 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	4,6 km	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	4,8 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	1,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	2,0 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	5,5 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	4,5 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	4,9 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu