Hillerødvej 23

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.027 kr/m².3.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 25.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.520.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	220 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	154 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	538 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	233 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	318 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	220 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	115 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	211 m	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	502 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	580 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu