Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3540 Lynge

Birkekrogen 9

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.140 kr/m².3.403.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.694.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden nov. 2025
217k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.694.520 kr.Markedet · 1992752.193 kr.Markedet · 1993636.012 kr.Markedet · 1994739.791 kr.Markedet · 1995772.200 kr.Markedet · 1996839.943 kr.Markedet · 19971.135.251 kr.Markedet · 19981.233.882 kr.Markedet · 19991.353.573 kr.Markedet · 20001.124.253 kr.Markedet · 20011.487.655 kr.Markedet · 2002588.978 kr.Markedet · 2003945.126 kr.Markedet · 20041.824.498 kr.Markedet · 20052.110.914 kr.Markedet · 20062.443.662 kr.Markedet · 20072.116.764 kr.Markedet · 20083.368.196 kr.Markedet · 20091.088.685 kr.Markedet · 20101.840.410 kr.Markedet · 20111.783.314 kr.Markedet · 20121.968.876 kr.Markedet · 2013798.057 kr.Markedet · 20141.631.448 kr.Markedet · 20151.589.679 kr.Markedet · 20162.059.200 kr.Markedet · 20172.062.944 kr.Markedet · 20182.240.550 kr.Markedet · 20192.317.653 kr.Markedet · 20202.515.500 kr.Markedet · 20212.507.193 kr.Markedet · 20223.033.342 kr.Markedet · 20232.601.729 kr.Markedet · 20242.668.419 kr.Markedet · 20253.362.697 kr.Markedet · 20263.028.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekrogen 7B
3540 Lynge		156 m²53 m19-03-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Lindevej 1
3540 Lynge		112 m²120 m06-04-20253.415.000 kr.30.491 kr./m²
Vinkelvej 26
3540 Lynge		119 m²327 m03-06-20242.995.000 kr.25.168 kr./m²
Moselundsvej 29
3540 Lynge		116 m²443 m14-03-20253.325.000 kr.28.664 kr./m²
Hillerødvej 23
3540 Lynge		123 m²115 m25-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Lyngbakken 7
3540 Lynge		118 m²490 m05-06-20243.162.000 kr.26.797 kr./m²
Vinkelvej 32
3540 Lynge		121 m²328 m09-09-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
Uggeløse Bygade 14
3540 Lynge		121 m²403 m20-11-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Nyvangsvej 51
3540 Lynge		120 m²585 m11-03-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²
Vinkelvej 30
3540 Lynge		110 m²358 m16-10-20233.265.000 kr.29.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden