Birkehusvej 35

Fritidshus · 190 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 1.999 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.937 kr/m².8.061.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering7.895.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2063,17 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 365.000 kr.
26. apr. 1998 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.895.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999365.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	122 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	105 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	339 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	282 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	721 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	249 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	2,0 km	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	446 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	2,3 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	2,8 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu