Birkehusvej 33

Fritidshus · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.986 kr/m².7.146.500 kr.
2Vores vurdering6.810.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.532.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.810.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.400.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.532.500 kr.
2011dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	90 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	364 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	316 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	125 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	239 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	692 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	476 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	278 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	114 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	235 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu