Birkehøjvej 8

Landejendom · 187 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 53.526 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 53526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.195 kr/m².8.066.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.775.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+511,77 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.434.375 kr.
I dag · vores estimat: 8.775.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.434.375 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	1,8 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	773 m	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	1,6 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	4,1 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	1,5 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	5,4 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	4,6 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	4,3 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	2,4 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	5,9 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu