Birkehøj 11

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².1.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehøj gns: 12.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.036.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	175 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	234 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	312 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Birkholmvænge 17 5700 Svendborg	146 m²	277 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Bjørnøvej 24A 5700 Svendborg	150 m²	530 m	06-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Skarøvej 2 5700 Svendborg	163 m²	174 m	26-02-2026	1.960.000 kr.	12.025 kr./m²
Gammel Skårupvænge 36 5700 Svendborg	156 m²	708 m	05-02-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	319 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Tved Grønnevej 4A, Tved 5700 Svendborg	149 m²	744 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Illumøvej 18 5700 Svendborg	141 m²	398 m	20-05-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu