Birkehaven 84

Villa · 211 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.383 kr/m².4.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.431.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.431.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	140 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	135 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Birkehaven 120 3400 Hillerød	134 m²	143 m	01-07-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Birkehaven 80 3400 Hillerød	126 m²	23 m	05-06-2025	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	34 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Birkehaven 90 3400 Hillerød	115 m²	104 m	14-07-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Birkehaven 88 3400 Hillerød	114 m²	70 m	19-10-2025	5.095.000 kr.	44.693 kr./m²
Birkehaven 66 3400 Hillerød	115 m²	109 m	22-02-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Højager 40 3400 Hillerød	209 m²	173 m	15-01-2024	4.745.000 kr.	22.703 kr./m²
Kastaniehaven 5 3400 Hillerød	211 m²	447 m	25-01-2026	7.475.000 kr.	35.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu