Birkehaven 74

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.722 kr/m².4.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.293.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,58 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 807.627 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet807.627 kr.
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 88 3400 Hillerød	114 m²	90 m	19-10-2025	5.095.000 kr.	44.693 kr./m²
Birkehaven 66 3400 Hillerød	115 m²	120 m	22-02-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Birkehaven 90 3400 Hillerød	115 m²	123 m	14-07-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	23 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Birkehaven 80 3400 Hillerød	126 m²	40 m	05-06-2025	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Birkehaven 120 3400 Hillerød	134 m²	178 m	01-07-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	114 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	103 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Postmosen 60 3400 Hillerød	112 m²	380 m	18-10-2025	4.655.000 kr.	41.562 kr./m²
Højager 18 3400 Hillerød	120 m²	203 m	27-05-2025	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu