Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkehaven 16

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.928 kr/m².3.788.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 26.317 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.126.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden jan. 2023
276k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20233.195.000 kr.I dag · vores estimat4.126.062 kr.Markedet · 1992697.104 kr.Markedet · 1993680.112 kr.Markedet · 1994712.656 kr.Markedet · 1995790.560 kr.Markedet · 1996620.640 kr.Markedet · 19971.006.992 kr.Markedet · 1998931.680 kr.Markedet · 19991.195.632 kr.Markedet · 2000919.152 kr.Markedet · 20011.106.640 kr.Markedet · 20021.217.520 kr.Markedet · 20031.387.872 kr.Markedet · 2004503.280 kr.Markedet · 20051.807.776 kr.Markedet · 2006831.168 kr.Markedet · 20072.553.984 kr.Markedet · 2008792.864 kr.Markedet · 20091.700.784 kr.Markedet · 20102.100.672 kr.Markedet · 20111.305.648 kr.Markedet · 20122.232.720 kr.Markedet · 20132.418.912 kr.Markedet · 20142.632.176 kr.Markedet · 20152.484.000 kr.Markedet · 20162.532.384 kr.Markedet · 20172.964.240 kr.Markedet · 20182.836.656 kr.Markedet · 20192.799.936 kr.Markedet · 20202.990.736 kr.Markedet · 20213.260.448 kr.Markedet · 20223.610.368 kr.Markedet · 20233.428.640 kr.Markedet · 20243.527.136 kr.Markedet · 20254.033.872 kr.Markedet · 20264.040.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.126.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 56
8520 Lystrup		140 m²197 m28-05-20243.825.000 kr.27.321 kr./m²
Birkehaven 31
8520 Lystrup		150 m²183 m04-08-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Birkehaven 63
8520 Lystrup		134 m²290 m07-08-20243.255.000 kr.24.291 kr./m²
Birkehaven 33
8520 Lystrup		157 m²209 m28-07-20254.398.000 kr.28.013 kr./m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²176 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Birkehaven 51
8520 Lystrup		113 m²228 m01-10-20253.080.000 kr.27.257 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²262 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Elstedvænge 6
8520 Lystrup		152 m²234 m10-10-20254.045.000 kr.26.612 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²327 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Hybenhaven 35
8520 Lystrup		150 m²509 m12-12-20244.635.000 kr.30.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden