Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkehaven 14

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.728 kr/m².3.475.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 26.317 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.468.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden mar. 2020
232k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.695.000 kr.I dag · vores estimat3.468.374 kr.Markedet · 1992585.761 kr.Markedet · 1993571.483 kr.Markedet · 1994598.829 kr.Markedet · 1995664.290 kr.Markedet · 1996521.510 kr.Markedet · 1997846.153 kr.Markedet · 1998782.870 kr.Markedet · 19991.004.663 kr.Markedet · 2000772.343 kr.Markedet · 2001929.885 kr.Markedet · 20021.023.055 kr.Markedet · 20031.166.198 kr.Markedet · 2004422.895 kr.Markedet · 20051.519.034 kr.Markedet · 2006698.412 kr.Markedet · 20072.146.056 kr.Markedet · 2008666.226 kr.Markedet · 20091.429.131 kr.Markedet · 20101.765.148 kr.Markedet · 20111.097.107 kr.Markedet · 20121.876.105 kr.Markedet · 20132.032.558 kr.Markedet · 20142.211.759 kr.Markedet · 20152.087.250 kr.Markedet · 20162.127.906 kr.Markedet · 20172.490.785 kr.Markedet · 20182.383.579 kr.Markedet · 20192.352.724 kr.Markedet · 20202.513.049 kr.Markedet · 20212.739.682 kr.Markedet · 20223.033.712 kr.Markedet · 20232.881.010 kr.Markedet · 20242.963.774 kr.Markedet · 20253.389.573 kr.Markedet · 20263.395.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²173 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Birkehaven 51
8520 Lystrup		113 m²248 m01-10-20253.080.000 kr.27.257 kr./m²
Birkehaven 63
8520 Lystrup		134 m²310 m07-08-20243.255.000 kr.24.291 kr./m²
Birkehaven 56
8520 Lystrup		140 m²222 m28-05-20243.825.000 kr.27.321 kr./m²
Birkehaven 31
8520 Lystrup		150 m²199 m04-08-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Birkehaven 33
8520 Lystrup		157 m²223 m28-07-20254.398.000 kr.28.013 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²42 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²42 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²214 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Elstedvænge 1
8520 Lystrup		119 m²160 m14-10-20253.605.000 kr.30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden