Birkegade 9

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.300 kr/m².4.552.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkegade gns: 47.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.328.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	20 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	66 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	467 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	579 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	603 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	470 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	590 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	434 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	330 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	406 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu