Birkegårdsvej 7

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.418 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.445 kr/m².2.776.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegårdsvej gns: 24.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.634.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.230.000 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	312 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	304 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	550 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	447 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	490 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	552 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	572 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	156 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	635 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	608 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu