Birkegaardsalle 4

Villa · 78 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.071 kr/m².4.498.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.209.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	124 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	475 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	761 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	1,9 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	783 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	378 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,1 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	1,2 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	1,0 km	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	1,2 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu