Birkegaardsalle 10

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.736 kr/m².6.538.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.341.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1116,72 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 439.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg439.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	54 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	157 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	229 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	255 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	224 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	627 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	670 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	566 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	566 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	268 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu