Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Birkeengen 44A

Rækkehus · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.004 kr/m².3.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.391 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.931.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden jun. 2017
575k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.050.000 kr.6. dec. 20253.725.000 kr.31. mar. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat3.931.729 kr.Markedet · 1992575.000 kr.Markedet · 1993587.995 kr.Markedet · 1994917.240 kr.Markedet · 19951.166.100 kr.Markedet · 19961.009.700 kr.Markedet · 19971.022.810 kr.Markedet · 19981.165.295 kr.Markedet · 19991.467.400 kr.Markedet · 20001.334.805 kr.Markedet · 20011.658.300 kr.Markedet · 20021.591.485 kr.Markedet · 20031.663.360 kr.Markedet · 20041.668.535 kr.Markedet · 20052.507.115 kr.Markedet · 20063.611.000 kr.Markedet · 20072.746.660 kr.Markedet · 20083.054.630 kr.Markedet · 20092.490.095 kr.Markedet · 20102.254.230 kr.Markedet · 20112.499.985 kr.Markedet · 20122.361.640 kr.Markedet · 20131.857.250 kr.Markedet · 20142.185.690 kr.Markedet · 20152.260.325 kr.Markedet · 20162.609.350 kr.Markedet · 20172.778.055 kr.Markedet · 20183.046.810 kr.Markedet · 20193.083.955 kr.Markedet · 20202.903.290 kr.Markedet · 20213.965.430 kr.Markedet · 20223.677.010 kr.Markedet · 20233.791.665 kr.Markedet · 20243.241.275 kr.Markedet · 20253.799.140 kr.Markedet · 20264.406.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
6. dec. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 53
2740 Skovlunde		110 m²59 m20-05-20243.345.000 kr.30.409 kr./m²
Birkeengen 71
2740 Skovlunde		105 m²184 m05-11-20244.095.000 kr.39.000 kr./m²
Birkeengen 59
2740 Skovlunde		136 m²100 m21-04-20244.745.000 kr.34.890 kr./m²
Birkeengen 82A
2740 Skovlunde		95 m²266 m24-03-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Birkeengen 42A
2740 Skovlunde		79 m²29 m24-04-20253.200.000 kr.40.506 kr./m²
Birkeengen 68
2740 Skovlunde		74 m²163 m23-02-20263.925.000 kr.53.041 kr./m²
Birkeengen 81
2740 Skovlunde		74 m²252 m11-01-20263.600.000 kr.48.649 kr./m²
Salbyvej 15
2740 Skovlunde		124 m²161 m09-09-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Askeengen 144
2740 Skovlunde		124 m²185 m04-11-20243.710.000 kr.29.919 kr./m²
Salbyvej 20
2740 Skovlunde		124 m²196 m19-06-20254.725.000 kr.38.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden