Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkeengen 25

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.765 kr/m².4.438.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.998.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,19 pct. siden jan. 2015
377k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.850.000 kr.I dag · vores estimat4.998.602 kr.Markedet · 1992851.067 kr.Markedet · 1993607.810 kr.Markedet · 1994856.786 kr.Markedet · 1995982.205 kr.Markedet · 19961.242.087 kr.Markedet · 19971.062.936 kr.Markedet · 19981.621.403 kr.Markedet · 19991.245.811 kr.Markedet · 2000940.975 kr.Markedet · 20011.486.541 kr.Markedet · 20021.565.676 kr.Markedet · 20031.759.058 kr.Markedet · 20041.923.579 kr.Markedet · 20052.114.035 kr.Markedet · 20062.917.887 kr.Markedet · 20073.823.883 kr.Markedet · 20082.955.526 kr.Markedet · 20092.419.004 kr.Markedet · 20102.253.286 kr.Markedet · 20112.291.989 kr.Markedet · 20122.553.467 kr.Markedet · 20132.006.970 kr.Markedet · 20142.299.836 kr.Markedet · 20152.621.164 kr.Markedet · 20162.338.938 kr.Markedet · 20172.598.687 kr.Markedet · 20183.135.741 kr.Markedet · 20192.987.978 kr.Markedet · 20203.544.583 kr.Markedet · 20213.872.428 kr.Markedet · 20224.290.580 kr.Markedet · 20234.063.948 kr.Markedet · 20244.275.019 kr.Markedet · 20254.338.992 kr.Markedet · 20265.297.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.998.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 24
2680 Solrød Strand		140 m²71 m13-11-20244.575.000 kr.32.679 kr./m²
Birkeengen 12
2680 Solrød Strand		140 m²92 m02-10-20265.650.000 kr.40.357 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²41 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²139 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²244 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²439 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²409 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²307 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tingsryds Alle 21
2680 Solrød Strand		133 m²493 m26-03-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²333 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden