Birkedamsvej 9

Fritidshus · 91 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.445 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.055 kr/m².4.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 47.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.158 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering4.612.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.350.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	145 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Birkedamsvej 2 3100 Hornbæk	160 m²	168 m	06-05-2026	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	246 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	600 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	281 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	146 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	328 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	395 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	461 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	323 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu