Birkedals Allé 29, Dalum

Rækkehus · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 101 m².3.348.958 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.117.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+764,78 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 721.000 kr.
31. jan. 1997 · Alm. Salg: 360.500 kr.
24. mar. 1997 · Alm. Salg: 360.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte360.500 kr.
jan.Ejerskifte360.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg721.000 kr.
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	27 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	110 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	51 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	107 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	49 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	610 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	536 m	08-09-2026	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Vandmynten 3, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	823 m	22-09-2026	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Vandmynten 10, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	839 m	02-09-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Vandmynten 15 5250 Odense SV	100 m²	846 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu