Birkedalen 40, Strand Esbønderup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 50 m².1.739.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering1.875.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2018dec.Ejerskifte970.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1988Bygget
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	124 m	09-04-2025	1.811.000 kr.	32.339 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	110 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	76 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Birkedalen 45H 3250 Gilleleje	92 m²	250 m	19-02-2024	3.340.000 kr.	36.304 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	45 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	51 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	42 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	123 m	21-06-2025	1.930.000 kr.	38.600 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	216 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	284 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu