Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Birkedalen 12

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.475 kr/m².7.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.840.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden jan. 2025
569k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.125.000 kr.I dag · vores estimat6.840.405 kr.Markedet · 1992962.610 kr.Markedet · 1993973.830 kr.Markedet · 19941.263.130 kr.Markedet · 19951.207.690 kr.Markedet · 1996690.470 kr.Markedet · 19971.163.690 kr.Markedet · 19981.472.460 kr.Markedet · 19991.275.890 kr.Markedet · 20001.710.500 kr.Markedet · 20012.103.420 kr.Markedet · 20021.697.520 kr.Markedet · 20032.183.830 kr.Markedet · 20042.268.860 kr.Markedet · 20052.841.630 kr.Markedet · 20063.360.830 kr.Markedet · 20074.566.320 kr.Markedet · 20083.717.230 kr.Markedet · 20093.082.420 kr.Markedet · 20102.984.080 kr.Markedet · 20114.067.030 kr.Markedet · 20123.136.870 kr.Markedet · 20134.193.750 kr.Markedet · 20143.489.640 kr.Markedet · 20153.372.270 kr.Markedet · 20162.987.930 kr.Markedet · 20173.799.950 kr.Markedet · 20183.978.700 kr.Markedet · 20193.488.320 kr.Markedet · 20203.912.700 kr.Markedet · 20214.836.370 kr.Markedet · 20226.633.770 kr.Markedet · 20235.509.130 kr.Markedet · 20245.147.780 kr.Markedet · 20256.140.750 kr.Markedet · 20266.173.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.840.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²28 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		108 m²295 m17-03-20258.350.000 kr.77.315 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²676 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Helenevej 4
2960 Rungsted Kyst		123 m²155 m07-07-20248.500.000 kr.69.106 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²1,2 km22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²592 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Ewaldsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		100 m²645 m09-02-20267.100.000 kr.71.000 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²1,2 km15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²515 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²609 m17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden