Birkedalen 11, Strand Esbønderup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 960 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 69 m².2.400.027 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	67 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	44 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	85 m	09-04-2025	1.811.000 kr.	32.339 kr./m²
Birkedalen 45H 3250 Gilleleje	92 m²	180 m	19-02-2024	3.340.000 kr.	36.304 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	108 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	159 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	116 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	103 m²	239 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	189 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	74 m	29-09-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu