Birkedalen 11, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 125 m².976.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering591.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	306 m	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	414 m	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	244 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	3,2 km	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	4,5 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	3,8 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	265 m	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	4,9 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Ballegårdvænget 4, Heldum 7620 Lemvig	126 m²	5,2 km	05-11-2023	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	5,3 km	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu