Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Birkedalen 10

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.433 kr/m².7.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.899.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden aug. 2010
595k2,9M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20103.075.000 kr.28. feb. 20266.200.000 kr.12. mar. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat6.899.321 kr.Markedet · 19921.006.365 kr.Markedet · 19931.018.095 kr.Markedet · 19941.320.545 kr.Markedet · 19951.262.585 kr.Markedet · 1996721.855 kr.Markedet · 19971.216.585 kr.Markedet · 19981.539.390 kr.Markedet · 19991.333.885 kr.Markedet · 20001.788.250 kr.Markedet · 20012.199.030 kr.Markedet · 20021.774.680 kr.Markedet · 20032.283.095 kr.Markedet · 20042.371.990 kr.Markedet · 20052.970.795 kr.Markedet · 20063.513.595 kr.Markedet · 20074.773.880 kr.Markedet · 20083.886.195 kr.Markedet · 20093.222.530 kr.Markedet · 20103.119.720 kr.Markedet · 20114.251.895 kr.Markedet · 20123.279.455 kr.Markedet · 20134.384.375 kr.Markedet · 20143.648.260 kr.Markedet · 20153.525.555 kr.Markedet · 20163.123.745 kr.Markedet · 20173.972.675 kr.Markedet · 20184.159.550 kr.Markedet · 20193.646.880 kr.Markedet · 20204.090.550 kr.Markedet · 20215.056.205 kr.Markedet · 20226.935.305 kr.Markedet · 20235.759.545 kr.Markedet · 20245.381.770 kr.Markedet · 20256.419.875 kr.Markedet · 20266.453.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.899.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²28 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Helenevej 4
2960 Rungsted Kyst		123 m²139 m07-07-20248.500.000 kr.69.106 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		108 m²293 m17-03-20258.350.000 kr.77.315 kr./m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²539 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²703 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²1,2 km15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Spejderbakken 4
2960 Rungsted Kyst		125 m²700 m20-08-20257.210.000 kr.57.680 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²1,2 km30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²1,2 km22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²600 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden