Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkedal 7

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.328 kr/m².7.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedal gns: 57.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.210.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden okt. 2021
703k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20216.100.000 kr.I dag · vores estimat7.210.160 kr.Markedet · 1992795.204 kr.Markedet · 1993808.812 kr.Markedet · 1994840.240 kr.Markedet · 1995953.640 kr.Markedet · 19961.045.764 kr.Markedet · 19971.198.584 kr.Markedet · 19981.390.824 kr.Markedet · 19991.478.304 kr.Markedet · 20001.987.632 kr.Markedet · 20011.800.036 kr.Markedet · 20021.735.992 kr.Markedet · 20031.630.584 kr.Markedet · 20041.835.028 kr.Markedet · 20052.297.268 kr.Markedet · 20062.946.672 kr.Markedet · 20073.004.344 kr.Markedet · 20083.548.556 kr.Markedet · 20092.647.944 kr.Markedet · 20102.502.468 kr.Markedet · 20112.895.588 kr.Markedet · 20122.817.396 kr.Markedet · 20132.699.568 kr.Markedet · 20142.797.416 kr.Markedet · 20153.125.196 kr.Markedet · 20163.769.740 kr.Markedet · 20173.522.960 kr.Markedet · 20183.863.052 kr.Markedet · 20193.900.312 kr.Markedet · 20204.847.472 kr.Markedet · 20214.383.504 kr.Markedet · 20225.266.080 kr.Markedet · 20234.840.020 kr.Markedet · 20245.269.860 kr.Markedet · 20255.820.768 kr.Markedet · 20266.758.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.210.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²15 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²120 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²45 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²24 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²572 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²791 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²778 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²803 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²388 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²636 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden