Birkeberg 14, Ordrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.100 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 80 m².2.892.560 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.487.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,00 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jul.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	137 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	112 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	539 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	1,1 km	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	102 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	216 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,2 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	533 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	1,4 km	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	1,6 km	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu