Birkeberg 12, Ordrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 4.174 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 118 m².4.266.526 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.292.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	668 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,4 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	376 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,3 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	242 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	724 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,5 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,6 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,5 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,1 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu