Birkebakken 6, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 273 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.273 kr/m².2.076.499 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.906.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,59 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel417.500 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	169 m	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	277 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,3 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	4,0 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	3,6 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	3,9 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	5,3 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	4,0 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	3,6 km	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	3,5 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu