Birkebakken 6

Villa · 143 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.421 kr/m².7.144.000 kr.
2Vores vurdering7.919.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
19. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.919.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.200.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.200.000 kr.
2022nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	130 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	130 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	279 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	250 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	624 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	848 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	83 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	321 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	233 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	297 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu