Birkebakken 5, Havnsø Str

Villa · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.491 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.927 kr/m².1.662.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,42 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1987aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	861 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	944 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mellemvænget 18, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	550 m	01-01-2026	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	1,1 km	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	783 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Strandparken 8, Havnsø 4591 Føllenslev	129 m²	507 m	25-09-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	826 m	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Strandparken 15, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	485 m	21-09-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	852 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Klintevej 6, Havnsø 4591 Føllenslev	132 m²	826 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu