Birkebakken 20

Villa · 157 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.439 kr/m².11.020.000 kr.
2Vores vurdering12.231.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.231.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	116 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	376 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	647 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	299 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	137 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	718 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	291 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	268 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	763 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	263 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu