Birkebakken 13, Havnsø Str

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Havnsø StrMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø Str (4591, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 77 m².1.705.011 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	51 m²	96 m	26-05-2024	1.420.000 kr.	27.843 kr./m²
Pilebakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	130 m	01-09-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	287 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Engvej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	75 m²	298 m	13-02-2024	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Strandengen 3, Havnsø Str 4591 Føllenslev	79 m²	362 m	21-09-2025	1.738.000 kr.	22.000 kr./m²
Pilebakken 11, Havnsø Str 4591 Føllenslev	71 m²	61 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Mosevej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	233 m	21-10-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Syrenvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	318 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgårdsvej 42, Havnsø Str 4591 Føllenslev	70 m²	184 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Tjørnemarken 5, Havnsø Str 4591 Føllenslev	74 m²	651 m	04-08-2025	1.520.000 kr.	20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu